Warmmiete 3.200 €
Zimmer 5
20146 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Kaltmiete 3.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[URL="https://wunderflats.com/de/l/67b25bccff6cd0dbb7a1f272?utm_source=immowelt.de&utm_medium=partner&utm_campaign=demand&utm_content=DE"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL][URL="https://wunderflats.com/en/l/67b25bccff6cd0dbb7a1f272?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Click here for a detailed description of the apartment in English.[/URL] Die zentral gelegene, charmante, helle Altbauwohnung im Herzen des Grindelviertels (Rotherbaum) begeistert vom ersten Moment an. Diese toll geschnittene, sanierte 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaus und ist sehr gut ausgestattet. Sie hat zwei Balkone. Einen Süd-West-Balkon zur Straße und einen Nord-Ost-Balkon zum Innenhof.Die vorderen drei, ineinander übergehenden ("Pracht-")Räume verfügen über restaurierten Stuck und Fischgrät-Parkett. Das Arbeitszimmer und? das Esszimmer sind mit einer Doppeltür abtrennbar. Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem Durchgang verbunden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den wunderschönen Süd-West-Balkon. Durch die Lage im zweiten?Stock, es ist das oberste Vollgeschoss des Hauses, ist die Wohnung traumhaft hell.In den übrigen Räumen wurde Pitch-Pine verwendet. Alle Böden sind komplett überarbeitet. Die Wohnung(Wände, Türen, Fenster, Holzkassetten) ist weiß gestrichen. Über den Flur gelangt man zu den übrigen Räumen der Wohnung.Die modern ausgestattete Einbauküche verfügt über Siemens-Geräte (Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Herd, Geschirrspüler). Die Insel mit Waschtisch eignet sich für zwei Personen auch zum Essen.Neben einem modernen Vollbad gibt es separates WC mit Dusche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch einem Spiegel und einem Einbauschrank (enthält u.a.die Gasttherme) ausgestattet. Das WC verfügt über einen kleinen Waschtisch und Unterschrank sowie eine separate?Dusche. Beide Räume haben jeweils ein Fenster zum Lichthof. Das Schlafzimmer und das Gäste-, bzw. Kinderzimmer liegen rückwärtig zum großen ruhigen Innenhof. Vom Schlafzimmer tritt man auf einen renovierten Balkon zum grünen Innenhof.Der großzügige Abstellraum mit Fenster ist ein großer Gewinn für die Wohnung. Dort steht die Waschmaschine und der Trockner, der Staubsauger, sowie Reinigungsutensilien und er bietet viel Platz zur Ablage. Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet. Bettdecken, Kissen, sowie Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Die Wohnung verfügt über WLan.Die Betriebskosten sind im Mietpreis inbegriffen.Die Dillstraße ist eine sehr ruhige (Einbahn-)Seitenstraße des Grindelhof und befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum und besticht durch schöne Jugendstil- und Gründerzeitbebauung. Durch die unmittelbare Nähe zur Universität ist der Stadtteil sehr jung und lebendig mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Restaurants und Bars.Auch bietet dieser Stadtteil ein kulturelles Angebot wie?z.B. die "Hamburger Kammerspiele" oder das legendäre Programmkino "Abaton".?Ganz in der Nähe, im Turmweg, gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt. Auch ein Spielplatz (Dillstraße/Rutschbahn) befindet sich in der Nähe.Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis.Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zur Alster gegeben. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 4 und 5) zu erreichen. Die U-Bahnstation Hallerstraße ist in der Nähe.Ähnliche Angebote
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