Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
74382 Neckarwestheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung, mit separatem Außenzugang, Baujahr 1992, wirkt in sich stimmig, großzügig und sehr gepflegt. Der Garten ist liebevoll angelegt, rund ums Haus wachsen Blauregen, Clematis und Kletterrosen und geben dem Haus eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den Garten. Das Herzstück ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang in den Garten und traumhaftem Ausblick über die Weinberge Richtung Süden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird möbliert mit Küche, inkl. Geschirr und Besteck, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, sowie Abstellraum vermietet. Die Fassade wurde frisch gestrichen, Terrassenplatten und Gartenwege erneuert und durch Natursteinmauern ergänzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt, die Inbetriebnahme ist voraussichtlich Anfang 2026 geplant. Parken & Stauraum: Es gibt genügend Außenstellplätze in einer sehr ruhigen Straße, die nur aus freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern bestehen. Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ausstattung - Baujahr 1992 - Wohnfläche gesamt ca. 60 m² - Direkter Zugang von Außen - Komplett möbliert - 2 Zimmer, hochwertige Einbauküche, Bad, Gäste-WC - Abstellraum - Eigene Gartenterrasse Lage • Malerische Lage am Neckar, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen • Ruhige, gewachsene Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern • Naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Grüne, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür • Weingüter, Besenwirtschaften, Aussichtspunkte, Golfplatz und Sporthalle in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Grundschule direkt vor Ort • Weiterführende Schulen, Gastronomie und Kultur in Lauffen a. N., Kirchheim a. N., Besigheim und Heilbronn • Gute Anbindung an ÖPNV, B27 und A81 → schnelle Erreichbarkeit von Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart • Hoher Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Wassersport, regionale Wein- & KulinarikkulturSo funktioniert es
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