Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
44532 Lünen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verlockend schön! Ihr Gemütliches FamilienzuhauseVon außen hübsch, hell und freundlich verputzt, von innen urig und schön warm: so begrüßt Sie Ihr süßes Familienzuhause in Lünen Horstmar. Liebevoll gepflegt thront dieses kleine Zuhause mit seinen knapp 102 Quadratmetern auf zwei Wohnetagen in fußläufiger Entfernung zum Horstmarer See und bietet der kleinen Familie eine schöne Heimat für viele wunderbare Jahre. Und die hat es nicht nur vor, sondern auch schon hinter sich. Erbaut vor etwa 100 Jahren kann dieses Gemäuer auf eine lange Geschichte zurückblicken, zeigt sich dank vielseitiger Sanierungen und Modernisierungen in den 1980er und 1990er Jahren auch heute noch in einem guten und liebevoll gepflegten Zustand. Aufgeteilt sind Ihre Quadratmeter ganz klassisch und familienfreundlich nach dem Prinzip "oben schlafen - unten wohnen". Gemütlich leben auf zwei Etagen. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Garderobennische, dem sich rechts die Wohnräume und im weiteren Verlauf des Flures die Küche und das Gäste-WC anschließen. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist mit einem modernen Oberboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Die helle Küche im Erdgeschoss ist nicht nur der Arbeitsort feiner Kochkunst. Sie bietet zudem den Zugang, zu einem Abstellraum, zum Hausnebeneingang und zum Keller. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das mit insgesamt drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer nicht riesig, aber clever und smart daherkommt. Hier sind die Schlafräume mit Teppich ausgelegt. Eine urig schöne und gemütliche Wohnetage. Ausbaureserve inklusive.Der Flächenbedarf ist in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Homeoffice, zweites Badezimmer, Hobbyraum. Die Ansprüche sind groß, das Haus ist vorbereitet. Über die bereits vorhandene Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Mit etwas Fleiß kann hier ein wunderschöner Wohnraum entstehen. 2 echte "Schmankerl" runden das tolle Hausangebot ab: Highlight 1: Die Heizungsanlage ist quasi brandneu. Sie wurde im Herbst 2025 installiert. (Neues Gasbrennwertgerät mit Effizienzklasse A+)Highlight 2: Die Doppelgarage mit Sondermaßen. Die Nutzfläche beträgt knapp 52 m². Die Deckenhöhe liegt bei über 2,90 m. Der ideale Ort für Auto- oder Motorrad-LiebhaberÄhnliche Angebote
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