Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 6
38723 Seesen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus im Fachwerkstil aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine gut geschnittenen und modernisieren Räume sowie durch eine praktische Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück und bietet insgesamt knapp 160 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 70 m² sowie das Obergeschoss mit ca. 90 m². Beide Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge, getrennte Zähler sowie eigene Küchen und hochwertig sanierte Tageslichtbäder. Das Gebäude ist ca. zu 25 % unterkellert und kann über die Erdgeschosswohnung genutzt werden. Teilweise sind Holz- und Kunststofffenster verbaut, ergänzt durch manuelle Rollläden und die Erneuerung der Eingangstür (2014). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2013. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2013/2014 unter anderem die Wasserleitungen in den Bädern sowie Teile der Elektrik erneuert. Die Elektrik wurde nach Angaben der Eigentümer durch die Vorbesitzer schätzungsweise um das Jahr 2000 bereits modernisiert.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen mit ca. 35 m² bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden.Dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter, solider Substanz und sinnvoller Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten - ideal für Käufer, die Flexibilität in der Nutzung schätzen.Derzeit werden beide Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Zuge des Verkaufs besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen passenden Mietvertrag zu vereinbaren. Die Eigentümer sind offen für die Verhandlung eines Mietvertrages zu fairen und marktgerechten Konditionen, sodass ein unkomplizierter Übergang sowie eine sofortige, planbare Mieteinnahme möglich sind.**Fotos für die Dachgeschosswohnung werden aus privaten Gründen nicht veröffentlicht. Die Wohnung befindet sich auf dem gleichen Stand wie die Erdgeschosswohnung inklusive des Badezimmers**Grundrisse folgen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
