Kaufpreis 295.000 €
57632 Eichen
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, die derzeit alle unvermietet sind. Somit können die Wohnungen zunächst beliebig hergerichtet und neu vermietet werden. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet und in den 1960er sowie 1970er Jahren um Anbauten und eine Garage erweitert. 2013 wurde ein Carport errichtet, der später zur Garage umfunktioniert wurde. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der geräumige Keller bietet ausreichend Nutzfläche zum Lagern und beherbergt die Heizungsanlage.Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen vorhanden, die ggf. zu einer Wohnung zusammengelegt werden könnten. Eine EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die andere Wohnung hat einen großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Auch die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und im Spitzboden verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnung im Spitzboden wurde seit 2001 immer weiter ausgebaut.Die Immobilie ist besonders für Großfamilien oder Kapitalanleger geeignet. Die Sollmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 2.000,- Euro/Monat.