Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
01189 Dresden
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderbar gelegene Zweiraumwohnungen in Dresden Coschütz. Mit bester Anbindung an Bus und Bahn und Geschäften des täglichen Bedarfes in fußläufiger Umgebung.Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterinnen vermietet und erwirtschaftet 4.440,00 € Jahreskaltmiete.Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Spitzboden, welcher ggf. zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Dies müsste natürlich mit der WEG abgestimmt werden.Das Haus ist Baujahr 1939 und wurde in den 1990ern kernsaniert. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist Baujahr 2016. Insgesamt befindet sich das Objekt in sehr gutem gepflegtem Zustand.Facts:WE8 - 37 qm - 2 Zimmer- vollständig renoviert inkl. neuem Fußboden (Designbelag) und neuem modern gefliestem Badezimmer mit Dusche- vermietet für 10,00 Kaltmiete / qm = 370,00 €- nicht umlagefähiges Hausgeld: 77,00 €- Abstellraum im Spitzboden- Abstellraum im KellerEnergieEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 116 kWh / ( m².a )kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: DBaujahr (gemäß Energieausweis): 2016Interesse? Fragen Sie gern ein vollständiges Exposé bei mir an.Nach erfolgter Beurkundung werden 3,57 % Maklerprovision fällig.Ähnliche Angebote
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