Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
40479 Düsseldorf
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Altbaucharakter mit moderner Offenheit und bietet außergewöhnliche Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Metern. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021, in deren Zuge die Wände neu verputzt und gestrichen wurden. Die Wohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer Separates Wohnzimmer Offenen Küchen- und Essbereich Wintergarten angrenzend an den Essbereich Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates Gäste-WC Integrierte Stauraumlösungen Kleine Balkonfläche Eigenen Kellerraum Die Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den offenen Essbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Kombination aus Echtholz- und Mehrschichtparkett unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter der Räume. Der Grundriss bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, die sich ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet. Eine charaktervolle Wohnung mit Großzügigkeit, Substanz und weiterem Entwicklungsspielraum in zentraler Lage. Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Deckenhöhen bis ca. 4 m 5 gut geschnittene Zimmer Wintergarten Gäste-WC Walk-in-Dusche Parkettböden Balkon Gemeinschaftliche Dachterrasse Eigener Keller Zentrale Lage in Pempelfort ModernisierungspotenzialEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rochusstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort – einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Pempelfort verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und architektonischem Charme. Der Stadtteil ist geprägt von stilvollen Altbauten, breiten Straßen und einer lebendigen, aber angenehmen Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hofgarten sowie zum Rhein macht die Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Nordstraße und Umgebung)
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten
Krankenhäuser und Ärzte
Fitnessstudios und Schwimmbäder
Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.
Pempelfort gilt als gefragter Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Selbstständige, die das urbane Leben schätzen, ohne auf gewachsene Strukturen und Wohnqualität verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Lord - privater Anbieter