Kaufpreis 308.000 €
Zimmer 4
45145 Essen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus einer Wohnung wird ein Zuhause. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsstress.In ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Essen-Frohnhausen erwartet Sie in einem 3-Familienhaus eine stilvoll kernsanierte Dachgeschosswohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Hier verbinden sich hochwertiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen.Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Gemütliche Räume, eine hochwertige Ausstattung und liebevolle Details - ursprünglich für die Eigennutzung der Eigentümer geschaffen - machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.Wohnen mit Charakter und Raum zur EntfaltungDachgeschoss (2. OG ca. 77 m² - Flächenangaben laut genehmigten Bauplan)Drei harmonisch geschnittene Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre Lebensgestaltung:.Ein ruhiges Schlafzimmer als persönlicher Rückzugsort.Ein Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice.Ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer als Herzstück des Zuhauses.Eine Küche: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit stilvollem Design sowie erstklassigen Markengeräten.Ein stilvolles Badezimmer mit freistehender BadewanneVom Wohnzimmer führt eine Treppe in den vollständig ausgebauten Spitzboden (ca. 20-25 m² Nutzfläche) - perfekt als Atelier, Spielbereich, Hobbyraum, Leseecke oder Stauraum mit Charme.Souterrain (ca. 21 m² - Flächenangaben laut genehmigten Bauplan)Ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang zur 12 m² großen Terrasse (Nutzfläche) und in den Garten. Ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder kleines Apartment - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche unterstreicht den hochwertigen Standard der Wohnung.Ihr persönlicher FreiraumGenießen Sie entspannte Stunden im gemeinschaftlichen Garten - ein Ort für Sommerabende, spielende Kinder oder ruhige Momente im Grünen.Zusätzlich besteht bereits eine Baugenehmigung für einen großzügigen Balkon (18,2 m²) - verwirklichen Sie Ihren Traum von noch mehr Freiluft-Wohngefühl.Ein eigener PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie eine hochwertige Einbauküche sind bereits inklusive - einziehen und direkt losleben.Hochwertig kernsaniert - sorgenfrei wohnenÄhnliche Angebote
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