Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
25494 Borstel-Hohenraden
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde 2019 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Hier verbindet sich solide Bausubstanz mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumplanung - ein Zuhause, das sofort überzeugt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 477 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare mit Anspruch.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ausreichend Platz, um Jacken, Schuhe und Alltägliches unmittelbar beim Eintreten bequem abzulegen. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das erste modern gestaltete Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodentiefer Dusche - stilvoll ausgestattet und hochwertig umgesetzt.Folgt man dem Flur weiter, befindet sich rechter Hand die hochwertige, voll ausgestattete Küche mit klarer Linienführung und zeitgemäßem Design. Auf der linken Seite öffnen sich zwei großzügige Wohnbereiche mit angenehmem Lichteinfall und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht direkter Zugang zur rund 70 m² großen Terrasse sowie in den Garten - eine ideale Erweiterung des Wohnraums für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Untergeschoss. Hier stehen zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der derzeit als Homegym genutzt wird. Besonders praktisch ist der zusätzliche direkte Zugang vom Keller in den Garten.Zurück im Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Auf der rechten Seite befinden sich ein Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Auf der linken Seite stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve oder eignet sich hervorragend als Lagerfläche.Im Rahmen der Kernsanierung 2019 wurden sämtliche Leitungen, Böden, die Heizungsanlage sowie die komplette Gebäude- und Haustechnik erneuert. Eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen, individuell steuerbare Temperaturmodule pro Raum sowie ein Smart-Home-System mit fernsteuerbarer Beleuchtung und Kamerasystem am Eingang unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus an der Straße in ausreichender Anzahl zur Verfügung.