Warmmiete 1.104 €
Zimmer 2
01069 Dresden
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Nebenkosten: 189 €
Kaltmiete 915 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charme – Dresden Südvorstadt-West Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) in City-Lage verbindet Penthouse-Charme mit Premium-Class-Ausstattung, Funktionalität und Eleganz. Die Wohnung befindet sich in Dresden Südvorstadt-West, nur ca. 3 Gehminuten von der Prager Straße entfernt und ist ab sofort verfügbar. --- Eckdaten: - ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Dachgeschoss - 2 Balkone - Baujahr 2018 --- Beschaffenheit & Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über durchgehende Fußbodenheizung sowie hochwertigen Parkettboden in allen Wohnräumen. Das Bad ist modern gefliest. Bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Zwei Balkone bieten besondere Wohnqualität: - ein Balkon zur Nordseite (Zugang vom Wohnzimmer) - ein größerer Balkon zur Südseite (Zugang vom Schlafzimmer) mit Blick ins Grüne und Weitblick über die City Die gegenüberliegende Ausrichtung ermöglicht eine natürliche Luftzirkulation. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise entsteht ein ganzjährig angenehmes Raumklima – auch in der Dachgeschosslage. --- Wohnraum & Designer-Küche: Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und klare Struktur. Die neuwertige Designer-Küche in maßgefertigter Schreinerarbeit integriert sich nahtlos in das offene Wohnkonzept. Deckenhohe Ausführung, klare Linien in edlem Elfenbeinweiß und eine dezent integrierte Arbeitsbereichsbeleuchtung unterstreichen ihren zeitlos eleganten Charakter. Ausstattungsmerkmale: - vollständig integrierte Premium-Class-Geräte von Electrolux und Bosch - hochwertige Designer-Armatur & Spülbecken von Schüco -Blum-Scharniere mit Soft-Close-Funktion grifflose Optik mit Push-to-Open-Mechanik Eine ca. 2,40 m lange Kücheninsel, ebenfalls Schreinerarbeit, mit beidseitigen Schrankelementen bietet Platz für bis zu 4 Personen. --- Bad: Modern und hochwertig gestaltet mit: - über 90 cm breiter, bodengleicher Dusche - fester Trennwand mit integrierten Ablageflächen - großformatigen Fliesen und einem großem Wandspiegel --- Schlafen: Ruhiger Schlafbereich mit Parkett und Fußbodenheizung. --- Möblierung (nach Absprache übernehmbar): - Designer-Big-Sofa mit echten Gänsedaunen - 3 m langer Schlafzimmerschrank (Höffner) weiteres Mobiliar (siehe Bilder) --- Besonderes Highlight für Audiophile & Heimkino-Liebhaber (optional privat übernehmbar): Ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal richtet sich insbesondere an Audiophile, Heimkino- und HiFi-Enthusiasten: Im Zentrum der maßgefertigten Kinowand steht ein 75 Zoll 4K Sony TV mit integriertem Android-System. Den rund zwei Meter breiten Bildschirm flankieren – satellitenartig angeordnet – sechs integrierte 3-Wege-In-Wall-Lautsprecher der renommierten deutschen HiFi-Marke ELAC aus der vielfach ausgezeichneten Debut-Serie, die ein außergewöhnlich differenziertes und druckvolles Klangbild erzeugen. Dank der präzisen Schreinerkonstruktion lässt sich der Fernseher über eine ausziehbare Spezialhalterung vollständig in die Wandstruktur zurückführen und bündig integrieren. Die Lautsprecher sind einzeln gekapselt und in ein schalloptimiertes, mit Rockwool gedämmtes Holztragwerk integriert. Sämtliche Kabel und Anschlüsse sind unsichtbar geführt und verlaufen in das darunter befindliche Design-Wideboard. Ergänzt wird das System durch hintere Effektlautsprecher der Marken ELAC und Canton sowie einen unter dem Big-Sofa integrierten Subwoofer. In Kombination mit einem Marantz AV-Receiver entsteht ein kraftvolles, raumfüllendes 5.1-Heimkinosystem. Die gesamte Installation kann optional privat übernommen werden. --- Anforderungen: - Nettoeinkommen ab 3.000 € - saubere Schufa - möglichst keine Haustiere - Arbeitsplatz idealerweise in DresdenÄhnliche Angebote
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