Kaufpreis 246.000 €
Zimmer 3
18573 Altefähr
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Seeblick an der Ostseeküste von Rügen - hohe Steuervorteile u. Guter Rendite für Ärzte, Mediziner und Unternehmer! Willkommen in der Residenz Hafenblick!Steueroptimierte Kapitalanlage mit Panoramablick über den Strelasund (Seeblick) auf die Skyline des UNESCO-Welterbe von Stralsund, dies ist eine einzigartigen Investitionschance, bei der Rendite, Steuervorteile und maritimer Lebensqualität an diesem Standort der Ostseeküste von Rügen sich begegnen. Alles auf einem Blick: ? Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile ? bis zu 4,3 % Gebäude-AfA ( § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG) ? 100% AfA Anschaffungsnahe Herstellungskosten (§6-1a EStG)? Fünf moderne x 3 Zi. ETW´s von 64m² bis 84m² Wfl. schon ab 246.000,- € ? Top-Lage: 200 m zum Südstrand und Hafen ? Starker Mietmarkt / Nähe Stralsund ? Feste Bestandsmiete mit steigerungspotenzial ? Flexible Nutzung (FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung) ? Exklusive neuwertige Innenausstattung ? Steuern sparen und in Immobilienvermögen umwandeln? ? Eigenkapital: Bis zu 110% Finanzierungen, ohne Maklergebühren (Bei guter Bonität möglich!)Diese fünf energetisch sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnungen (ca. 66 m² bis 82 m²) bieten modernen Altbaucharme auf höchstem Niveau. Nachhaltigkeit: Energetische Sanierung auf Effizienzklasse C (88,1 kWh/(m²a), Photovoltaik (11 kWp) mit Stromspeicher und Wärmepumpen u. einer modernen hybriden Anlagentechnik.? Wir zeigen Ihnen den Weg, wie Sie Ihre aktuelle Steuerlast effektiv reduzieren und diese Ersparnis direkt in den Aufbau Ihrer Altersvorsorge investieren können. Durch die Kombination aus Mieteinnahmen aus dem starken lokalen Mietmarkt und Ihrer Steuerersparnis wird es möglich, bereits mit geringen monatlichen Netto-Aufwendungen (wenige 100,- €) ein substanzielles Immobilienvermögen aufzubauen.? Sind Sie bereit, Ihre Steuerlast strategisch in Sachwerte zu überführen?Kontaktieren Sie uns jetzt! e-mail: [email protected]Ähnliche Angebote
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