Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
86920 Denklingen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2026 in Massivbauweise fertiggestellte Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine moderne Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126qm , verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus mit seinen hellen und lichtdurchfluteten Räumen alle Möglichkeiten, ein behagliches Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben dem großzügigen Wohnbereich mit Echtholzparkett, von dem aus Sie durch die großen Terassentüren auf die Terrasse und in den Garten gelangen, eine separate Küche, ein Gäste WC, Windfang und Abstellraum. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich zwei Schlafzimmer und das moderne Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Im Dachgeschoß nimmt ein weiträumiges Studio die gesamte Etage ein. Vom geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie bequem in das dazugehörige Tiefgaragenabteil mit eigener Wallbox. Die großzügige Westterrasse und der sich anschließende Garten laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Dieses Objekt verbindet in perfekter Weise die Annehmlichkeiten einer Wohnanlage, wie zum Beispiel einem Winterdienst, mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. Ideal für Berufstätige / Familien mit Homeoffice, Münchenpendler Ausstattung - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß, außen anthrazit - Elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung - Großflächige Fliesen - Hochwertiger Echtholz-Parkettbodenbelag in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Umweltfreundliche zentrale Pelletheizung - Dezentrale Warmwasserversorgung über Frischwasserstation - PV-Anlage mit Heizstab für günstige Warmwasserbereitung im Sommer - Energieklasse A - Wasserenthärtungsanlage - Glasfaseranschluss - LAN-Steckdosen und SAT-TV-Anschlüsse in sämtlichen Wohnbereichen - 1 Tiefgaragenabteil mit Wallbox, direkter Zugang vom Keller - 1 zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Tür Lage Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3000 Einwohnern. Im schönen Fuchstal und idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen und reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Die aufstrebenden Gemeinden des Fuchstals bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Schulen und Kindergärten mit Kinderkrippen genauso wie unberührte Natur zum Wandern und die Seele baumeln lassen. Denklingen liegt ca. 15km südlich von Landsberg wenige Minuten von der B17 entfernt, über die man die große Kreisstadt Landsberg in nur 12 Minuten und damit die direkte Verbindung A96 Lindau/München und Augsburg in ca. 45 Minuten erreicht. In die entgegengesetzte Richtung erreicht man in etwa der gleichen Zeit Schongau und die bayerischen Alpen bzw. das Allgäu. Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, jedoch wunderbar zentral im Ort gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.So funktioniert es
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