Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
51373 Leverkusen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3‐Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 11‐Parteienhaus in Leverkusen‐Wiesdorf, ruhig gelegen und dennoch fußläufig zum Zentrum und Bahnhof. Auf rund 83 m² bietet sie einen modernen, seit 2013 fortlaufend sanierten Wohnkomfort, der ohne großen Aufwand bezugsfertig ist – ein frischer Anstrich genügt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Einbauküche und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Aktuell gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Mit überschaubarem Aufwand könnte man den Grundriss der Wohnung anpassen und sogar eine 4-Zimmer-Wohnung daraus gestalten. Zwei der Wohnung zugehörige Stellplätze direkt am Haus, eine Garage, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die Garage wurde zuletzt in 2025 saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 350 € inkl. Heizkosten. Das Gebäude wird durch einen Verwalter betreut. Das Hausgeld beinhaltet auch einen Hausmeisterservice, regelmäßige Treppenhaus- und Waschkellerreinigung sowie Gärtnerarbeiten. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Wir sind private Verkäufer und bitten ausdrücklich von Makleranfragen abzusehen.Ähnliche Angebote
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