Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
90469 Nürnberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Nürnberg-Falkenheim, gebaut 1959 und mit Anlagentechnik aus dem Jahr 2002. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 773 m² in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sieben Zimmern und zwei Bädern ein äußerst vielseitiges Wohnkonzept - ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Gestaltungspotenzial suchen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Pool, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig nutzbar ist. Der private Außenbereich lädt zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder als geschützter Spielbereich ein.Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Keller, die für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Zwei Stellplätze in der Garage runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Anlagentechnik wurde zuletzt 2002 modernisiert.Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel gestaltbar, sodass Sie die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen renovieren und gestalten können. Der gesamte Gebäudebestand sowie das Grundstück befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand - ein Plus für alle, die ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten.Die Lage in Falkenheim bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt.Diese Doppelhaushälfte vereint viel Potenzial, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Möglichkeiten suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser vielseitigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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