Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
21684 Stade
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Stade / Wiepenkathen. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein gemeinsamer Flur im Eingangsbereich dient als Drehscheibe, von der aus Sie beide Wohneinheiten komplett getrennt erreichen - entweder die Wohnung im Erdgeschoss oder über die Treppe das Obergeschoss.Auf einem ca. 868 m² großen Eckgrundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 156 m² sowie ca. 79 m² zusätzliche Nutzfläche. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Gäste-WC, sowie zwei praktischen Einbauküchen ist das Haus ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung geeignet.Komfort & EnergieeffizienzDas Haus wurde größtenteils saniert und ist dank einer PV-Anlage (ca. 7 kWp) energetisch für die Zukunft gerüstet. Im Erdgeschoss sorgt ein 2021 installierter Kaminofen für gemütliche Abende; im Obergeschoss sind die Voraussetzungen für ein weiteres Kaminambiente bereits vorhanden. Für maximalen Komfort sorgen elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss sowie eine elektrische Markise in der Dachloggia.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die ca. 36 m² große, ruhige West-Terrasse mit ihrer hochwertigen Aluminium-Überdachung lädt zum Entspannen ein.Modernisierungen auf einen BlickIn den letzten Jahren wurden kontinuierlich wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt:Fenster & Heizung: 2011 erneuertElektrik: Strominstallation 2012 modernisiertBadezimmer: Modernisierung im EG (2013) und im OG (2024)Extras: Gäste-WC im EG (2014) ergänztLage & Nachbarschaft:Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Ein perfektes Zuhause für Familien oder Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot begeistern!So funktioniert es
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