Kaufpreis 379.100 €
Zimmer 3
18573 Altefähr
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Seeblick an der Ostseeküste von Rügen - hohe Steuervorteile u. Guter Rendite optimal geeignet für Ärzte, Mediziner und Unternehmer! Willkommen in der Residenz Hafenblick!Steueroptimierte Kapitalanlage mit Panoramablick über den Strelasund (Seeblick) auf die Skyline des UNESCO-Welterbe von Stralsund, dies ist eine einzigartigen Investitionschance, bei der Rendite, Steuervorteile und maritimer Lebensqualität an diesem Standort der Ostseeküste von Rügen sich begegnen. Alles auf einem Blick: ? Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile ? 3,6 % Gebäude-AfA ( § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG) ? 100% AfA Anschaffungsnahe Herstellungskosten (§6-1a EStG)? 3 Zi. ETW´s mit Hafenblick mit Balkon & Terrasse? Top-Lage: 200 m zum Südstrand und Hafen ? Starker Mietmarkt / Nähe Stralsund ? Heute kaufen und ab dem 01.05.2027 selbst Nutzen! (Befristeter Mietvertrag)? Flexible Nutzung (FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung) ? Exklusive neuwertige Innenausstattung ? Steuern sparen und in Immobilienvermögen umwandeln? ? Eigenkapital: Bis zu 110% Finanzierungen, ohne Maklergebühren (Bei guter Bonität möglich!)Diese energetisch sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 84,54m² Woh- & Nutzfläche bieten modernen Altbaucharme auf höchstem Niveau. Nachhaltigkeit: Energetische Sanierung auf Effizienzklasse C (88,1 kWh/(m²a), Photovoltaik (11 kWp) mit Stromspeicher und Wärmepumpen u. einer modernen hybriden Anlagentechnik.Wir zeigen Ihnen den Weg, wie Sie Ihre aktuelle Steuerlast effektiv reduzieren und diese Ersparnis direkt in den Aufbau Ihrer Altersvorsorge investieren können. Durch die Kombination aus Mieteinnahmen aus dem starken lokalen Mietmarkt und Ihrer Steuerersparnis wird es möglich, bereits mit geringen monatlichen Netto-Aufwendungen (wenige 100,- €) ein substanzielles Immobilienvermögen aufzubauen.Sind Sie bereit, Ihre Steuerlast strategisch in Sachwerte zu überführen?Kontaktieren Sie uns jetzt! e-mail: [email protected]Ähnliche Angebote
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