Konventionelle Wohnung

Warmmiete 919 €

Zimmer 2

38100 Braunschweig

Größe 58 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Februar 2026

Frei ab: 1. Januar 2024

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 789 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hohe Tor Quartier - Urbanes Wohnen im Herzen BraunschweigsHighlights:- Erstbezug nach Sanierung- KfW-Effizienzhaus 85-Standard- Fernwärme- durchdachter Grundriss- Küche mit Essbereich- großzügiger Balkon- hochwertige Ausstattung- edle Fliesen und Designerplanke- bodentiefe Fensterflächen- Sanitärausstattung von bekannten Markenherstellern- Gemeinschaftswaschküche- Möglichkeit zur Anmietung eines EinstellplatzesDie 70 frisch sanierten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 25-61 m² weisen Neubaustandard auf und bestechen mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem modernen und zeitlosen Design. Ebenfalls erhält jede Wohnung ihren eigenen Balkon. Die Häuser inkl. Dach und Keller wurden komplett gedämmt und weisen KfW-Effizienzhaus 85-Standard auf. Die Heizungen werden mit Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung geschieht durch einen neuen Durchlauferhitzer.Die Wohnungen sind auf dem aktuellsten Stand der Technik, da die Wohnräume und die Küche bereits mit einem eigenen Glasfaseranschluss vorbereitet sind und einer ausreichende Anzahl an Steckdosen aufweisen - beste Voraussetzungen für Ihr Homeoffice.Besonders die modernen Tageslichtbäder, die großzügig geschnittenen Wohnküchen, die neuen, bodentiefen Fenster, die geräumigen Balkone und die Gemeinschaftswaschküchen sorgen für ein urbanes und zugleich entspannendes Wohngefühl. Zur hohen Aufenthaltsqualität tragen die neu entstandenen, attraktiven Außenanlagen bei. Um einen positiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, werden wir auch mehrere Elektrostellplätze inkl. 11KW-Ladepunkte vermieten. Auch konventionelle PKW-Stellplätze können separat angemietet werden. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.Serviceleistungen, um die Sie sich keinerlei Gedanken machen müssen, da diese bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten sind:- Hausmeisterservice- Treppenhausreinigung- Grünflächenpflege- WinterdienstWeitere Informationen und Eindrücke gewünscht? Besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: www.hohe-tor.de.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Lage: Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zur historischen Innenstadt. Bis zum historischen Altstadtmarkt bedarf es nur einem rund dreiminütigen Fußweg.Diese unmittelbare Nähe zur Braunschweiger City, mit den entsprechenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf, macht den besonderen Reiz des Wohnquartiers aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kinderbetreuung uvm. sind fußläufig zu erreichen und auch das Klinikum Braunschweig ist nur ca. 650 m entfernt.Für Aktivitäten im Freien oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft eignen sich vor allem der im näheren Umfeld befindliche Bürgerpark und die Grünzuge an der Oker.Dank des hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes sind Sie sowohl mit dem ÖPNV, als auch mit dem Auto zügig in weiten Teilen der Stadt sowie in der Braunschweiger Umgebung unterwegs.Die Visualisierungen und Grundrisse sind beispielhaft dargestellt und entsprechen nicht der Realität. Die endgültigen Ausführungen können abweichen.

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