Möblierte Wohnung

Warmmiete 1.335 €

Zimmer 2

38100 Braunschweig

Größe 58 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Februar 2026

Frei ab: 1. Januar 2024

Nebenkosten: 117 €

Kaltmiete 1.218 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sanierten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage - wir haben die passende Wohnung für Sie!Highlights:- Erstbezug nach Sanierung- Möblierte Wohnung- KfW-Effizienzhaus 85-Standard- Fernwärme- möbliert- durchdachter Grundriss- Küche mit Essbereich- großzügiger Balkon- hochwertige Ausstattung- edle Fliesen und Designerplanke- bodentiefe Fensterflächen- Sanitärausstattung von bekannten Markenherstellern- Gemeinschaftswaschküche- Möglichkeit zur Anmietung eines EinstellplatzesDie Häuser inkl. Dach und Keller wurden komplett gedämmt und weisen KfW-Effizienzhaus 85-Standard auf. Die Heizungen werden mit Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung geschieht durch einen neuen Durchlauferhitzer.Wir haben Wohnungen mit Wohn- und Schlafzimmer und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (nutzbar als WG: Balkon an der Küche) zur Verfügung.Der große Balkon befindet sich je nach Gebäudewunsch entweder an der Küche oder am Wohnzimmer.Die Vermietung einzelner Zimmer ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns dazu gerne an.Wir haben Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. OG und im 2. OG für Sie zur Verfügung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 58 m², die sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad inkl. Dusche oder Badewanne (je nach Etagenlage) und eine geräumige Küche mit Essecke und moderner Einbauküche mit Elektrogeräten aufgliedert.Besonders die modernen Tageslichtbäder, die großzügig geschnittenen Wohnküchen, die neuen, bodentiefen Fenster, die geräumigen Balkone und die Gemeinschaftswaschküchen sorgen für ein urbanes und zugleich entspannendes Wohngefühl.Im Badezimmer sind hochwertige Bodenfliesen und in den anderen Räumen moderne Designerplanken verlegt.Weitere Informationen und Eindrücke gewünscht? Besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: www.hohe-tor.de.Serviceleistungen um die Sie sich keinerlei Gedanken machen müssen, da diese bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten sind:- Hausmeisterservice- Treppenhausreinigung- Grünflächenpflege- WinterdienstTechnische Daten:- Heizungsart: Fernwärme - Sämtliche Wohnungen erhalten separate Wasseruhren und WärmemengenzählerWir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Lage:Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zur historischen Innenstadt. Bis zum historischen Altstadtmarkt bedarf es nur einem rund dreiminütigen Fußweg.Diese unmittelbare Nähe zur Braunschweiger City, mit den entsprechenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf, macht den besonderen Reiz des Wohnquartiers aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kinderbetreuung uvm. sind fußläufig zu erreichen und auch das Klinikum Braunschweig ist nur ca. 650 m entfernt.Für Aktivitäten im Freien oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft eignen sich vor allem der im näheren Umfeld befindliche Bürgerpark und die Grünzuge an der Oker.Dank des hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes sind Sie sowohl mit dem ÖPNV, als auch mit dem Auto zügig in weiten Teilen der Stadt sowie in der Braunschweiger Umgebung unterwegs.Die Visualisierungen und Grundrisse sind beispielhaft dargestellt und entsprechen nicht der Realität. Die endgültigen Ausführungen können abweichen.

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