Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 8
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Baujahr vor 1922 auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 160 m². Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1999; seitdem wurden keine wesentlichen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, unter anderem aufgrund einer nicht funktionsfähigen Heizungsanlage mit irreparablem Schaden. Insgesamt besteht ein erheblicher Sanierungsstau, begleitet von Feuchtigkeitsschäden sowie maroden Hof- und Wegebefestigungen, Terrassen, Zäunen und Außenanlagen.Die Immobilie bietet Potenzial für eine Kernsanierung, einen Umbau oder einen Neubau - vorbehaltlich baurechtlicher, statischer und technischer Prüfung. Ein Energieausweis ist aufgrund des nicht bewohnbaren Zustands nicht erforderlich.Baulich handelt es sich vermutlich um ein teilfachwerkliches Gebäude, das teilweise unterkellert ist. Die vollständige Bauakte erhalten Sie mit dem interaktiven Exposé von uns.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Dach ist mit Tondachpfannen gedeckt. Die Fassade ist überwiegend verputzt, eine Seite mit Kunstschiefer verkleidet. Innen sind Holzdielen, Teppich- und Fliesenböden vorhanden. Die Ausstattung umfasst zwei Bäder, ein Gäste-WC, Holzfenster mit Einfachverglasung, Holztüren, eine Holztreppe, elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser sowie eine Unterputz-Elektroinstallation. Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind vorhanden; die Entsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanal.Das Objekt richtet sich gezielt an Käuferinnen und Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen, und ihren Fokus auf Neubau-, Abriss- oder umfassende Sanierungsprojekte legen.Ähnliche Angebote
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