Warmmiete 1.896 €
Zimmer 4
16321 Bernau bei Berlin
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 98 €
Kaltmiete 1.744 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projekt O17 - Neubau in Bernau-Friedenstal (Bezugsfertig ab Fertigstellung)Projekt O17 entsteht in Bernau bei Berlin, Ortsteil Friedenstal: vier baugleiche Häuser mit jeweils drei Wohnungen - insgesamt 12 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit mehr Privatsphäre als in klassischen Mehrfamilienhäusern.Alltag & KomfortDie PKW-Stellplätze liegen zentral zwischen den vier Häusern. Insgesamt sind 12 Stellplätze vorgesehen; jeder Stellplatz ist fest einer Wohneinheit zugeordnet. Zusätzlich stehen separat zugängliche und abschließbare Abstellräume zur Verfügung.Energie & TechnikGeplant sind moderne, zukunftsorientierte Gebäude mit Effizienzhaus-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ sowie Luftwärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung.Betriebskosten/OrganisationLaut Konzept sollen Gartenpflege und Müllbereitstellung ohne externe Firmen erfolgen, sondern in Eigenleistung. Durch den Verzicht auf Fahrstuhl und innenliegendes Treppenhaus sollen Kosten für Reinigung/Betrieb/Wartung gemeinschaftlicher Bereiche reduziert werden.Mietkonditionen & ZeitplanVereinbart ist ein wechselseitiger Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts für 36 Monate. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.Das Projekt befindet sich in Errichtung; der Erstbezug ist geplant zum 01.10.2026. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Errichtet werden insgesamt vier 4-Zimmer- und acht 2-Zimmerwohnungen.Ausstattung der 4-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit zwei Flurnischen, separater Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Privatgarten mit Terrasse, zwei Tageslichtbäder (1x mit Wanne, 1x mit bodengleicher Dusche).Ausstattung der 2-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit Platz für Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Balkon, separater Abstellraum, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.So funktioniert es
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