Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
77743 Neuried
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, solide Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Neuried-Ichenheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bauweise sowie durch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Familienhaus. Das Haus ist geschickt aufgeteilt und bietet zusammen mit dem gepflegten Garten, dem Hof, der Garage sowie dem Carport ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den voll eingezäunten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kaminofen als zusätzliche Heizquelle für behagliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Zusätzlicher Stauraum ist im Kniestock vorhanden. Der Dachspitz bietet einen praktischen Speicher, der sich ideal zur Lagerung eignet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizraum, ein Waschraum mit direktem Zugang zur Garage, zwei Vorratsräume sowie ein weiterer Raum, der vom derzeitigen Eigentümer ausgebaut wurde und vielseitig genutzt werden kann. Die Heizungsanlage wurde im November 2021 ausgetauscht. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Heizraum befindet sich ebenso eine Enthärtungsanlage. Die Garage ist sowohl vom Keller aus als auch über einen separaten Zugang zum Garten erreichbar. Direkt neben der Garage befindet sich ein Carport, das zusätzlichen Stauraum bietet. Über der dem Carport gibt es einen weiteren Stauraum. Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand und könnte voraussichtlich ab April 2026 von den neuen Eigentümern bezogen werden.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
