Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
41469 Neuss
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Dreifamilienhaus in zentraler und begehrter Wohnlage von Neuss Norf zu erwerben! Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche des Hauses auf über ca. 156,56 Quadratmeter. Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus zugänglich. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Ein kleiner Garten ist von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich. Dieser bietet den Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder an warmen Tagen die Natur zu genießen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen in der ersten Etage und im Dachgeschoss jeweils über einen Balkon. Ein weiteres herausragendes Merkmal des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der von der Dachgeschosswohnung aus zugänglich ist. Obwohl dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, bietet er eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, als Hobbyraum oder sogar als Leseecke mit gemütlicher Atmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert, was weiteren Stauraum und Funktionalität gewährleistet. Der gemeinschaftliche Waschkeller steht allen Mietern zur Verfügung, während zusätzliche Kellerräume für genügend Staufläche sorgen.Obwohl sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sich hier die Chance, mit einem planbaren Budget ein solides Investment für die Zukunft zu schaffen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die beiden oberen Wohnungen in der ersten Etage und im Dachgeschoss sind derzeit vermietet, was Ihnen bereits vorhandene Kaltmieteinnahmen sichert. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage, die auch langfristig stabile Erträge verspricht.Ähnliche Angebote
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