Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 10
33813 Oerlinghausen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Denkmalschutzvilla aus dem Jahr 1872 vereint historischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.022 m² präsentiert sich ein repräsentatives Anwesen mit besonderem Charakter, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Architektur und historischer Bausubstanz.Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen mit jeweils rund 130 m² im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial sowie einen voll unterkellerten Bereich, der weitere Nutzfläche bietet. Die großzügige Raumstruktur, hohe Decken und die architektonischen Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.Die klassische Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss ist gegenwärtig vermietet.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baufenster auf dem Grundstück, das weitere bauliche Möglichkeiten eröffnet. Ob ein separates Wohnhaus, ein Gästehaus oder eine ergänzende Bebauung im Rahmen einer Investition, hier bestehen attraktive Perspektiven.Diese Villa bietet die seltene Kombination aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft zugleich.Ihr Ansprechpartner für diese denkmalgeschütze Villa ist Paul WinklerEmail: [email protected] oder Handy: 0163 - 173 54 10So funktioniert es
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