Warmmiete 1.135 €
Zimmer 4
97753 Karlstadt
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Haus ist gepflegt. Es wurde komplett energetisch saniert und ist ein "Niedrigenergiehaus im Bestand". Der Heizenergieverbrauch pro qm pro Jahr liegt bei ca. 6 cbm Gas oder 6 Liter Heizöl. Vergleichbare Häuser verbrauchen zwischen 20 - 25 Litern. Neben einer sehr guten Außendämmung wurden hochwärmedämmende, 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Das schafft eine behagliche Wohnatmosphäre mit warmen Wänden und warmen Fenstern, gerade im Winter. Ein Teil der Energie wird über die Solaranlage gewonnen, die sowohl Warmwasser erwärmt als auch die Heizung unterstützt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kaminanschluss für einen Kaminofen. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den Zugang zur Terrasse im Süden, die mit ca. 19 qm viel Platz für den Aufenthalt draußen bereithält. Der Garten bietet Sichtschutz und bereichert mit vielfältiger Bepflanzung und Blüten. Zur Wohnung gehört eine Garage (55 €) und ein kostenloser Stellplatz. Ein schön gestaltetes Gartenhaus hat Platz für die Fahrräder. Raumaufteilung Das Haus hat einen großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Diese Räume sind nach Süden ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer reicht die Verglasung bis auf den Boden. Bei geöffneten Türen hat man den Eindruck eines Zimmers im Grünen. Das Bad wurde komplett saniert und ist mit Duo-Badewanne und Dusche mit Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Das große Fenster nach Osten lässt die Morgensonne herein. Die Wohnung verfügt über eine praktische Speisekammer in der Küche und einen Abstellraum im Keller. Im Keller können zudem Waschmaschine und Trockner im Waschraum untergebracht werden.So funktioniert es
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