Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

28203 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvoll renovierte, helle und freundliche Wohnung mit Aufzug (halbe Treppe) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten im Herzen von Bremen - mitten im beliebten " Viertel ". Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2019. Die Räumlichkeiten sind charmant geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die offene Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Großzügige Erkerfenster eröffnen den Blick auf charakteristische Altbaufronten und Straßen des Bremer Viertels und lassen dabei die besondere Atmosphäre dieses Stadtteils spürbar werden. Die Räume können flexibel genutzt werden, ob ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Erker oder die große Wohnküche über das Schlafzimmer. Sie können die Räume so nutzen wie es Ihrem Leben passt.Ein kleiner Balkon, zugänglich vom Büro/Gästezimmer bietet eine schöne Aussicht in den ruhigen und grünen Hinterhofgarten. Dort befindet sich auch der hauseigene Fahrradschuppen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 362 Euro inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Die hervorragende Lage und die attraktive Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter schätzen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen, das Klinikum-Mitte ist. ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine grundsolide Eigentumswohnung, die durch ihre charmante Gestaltung und die stabile Lage im Viertel eine hohe Werthaltigkeit und sehr gute Vermietbarkeit bietet. Ein günstiger Mietvertrag für einen Tiefgaragenstellplatz in der Nähe kann auf Wunsch übernommen werden.Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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