Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 5
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch seine massive Rotklinkerbauweise, einen hervorragenden energetischen Standard und eine besonders kinderfreundliche Lage in einer ruhigen Spielstraße. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre - ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit. Das 433 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich liebevoll angelegt.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Eine energieeffiziente Wärmepumpe aus 2025 bildet das Herzstück der Heiztechnik. Ergänzt wird diese durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp sowie einem 7,68 kWh Speicher (aus 2022), wodurch nachhaltiges und kostensparendes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht wird. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster aus 2024 sowie die nachträgliche Dämmung der Außenwände mittels Einblastechnik sorgen zusätzlich für ausgezeichnete Energiewerte und ein angenehmes Raumklima. Teilweise wurden die Heizkörper ausgetauscht und optimieren mit der modernen Technik die Wärmeverteilung im gesamten Haus, während ein hochwertiger Kaminofen aus 2024 für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.Der Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie: Eine großzügige Auffahrt bietet Platz für zwei PKWs. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Geräte und Hobby schafft.Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, moderne Energietechnik und eine ruhige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket - ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Perspektive.So funktioniert es
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