Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
71254 Ditzingen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070527 Zum Verkauf steht diese gepflegte Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Die gesamte Etage gehört ausschließlich zu dieser Einheit, was besonders ruhiges und privates Wohnen garantiert.Auf ca. 96,65 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine großzügige Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon - ideal, um Sonne und frische Luft zu genießen. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaft freien Blick über Ditzingen und die Umgebung.Direkt gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Getränken, Vorräten oder Reinigungsutensilien. Der Flur ist mit Korkboden ausgestattet. Die hochwertigen Kunststofffenster sind überwiegend dreifach verglast (ausgenommen Küche und Schlafzimmer) und bieten einen sehr guten Wärme- sowie Schallschutz. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich zudem das separate WC.Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen fantastischen Ausblick sowie den direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Elektrische Rollläden und eine Markise bieten zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz.Die funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit einer Siemens-Spülmaschine sowie einem elektrischen Kochfeld ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Duschwanne, ein Bidet und deckenhohe Fliesen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und bietet Zugang zu einem separaten Balkon, der räumlich von der großen Dachterrasse getrennt ist. Das Hauptschlafzimmer ist lichtdurchflutet, verfügt über eine großzügige Fensterfront und einen eingebauten Kleiderschrank mit viel Stauraum.Im Kaufpreis enthalten sind ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass zwei Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss ein Waschmaschinen Platz gehört zur Wohnung dazu. Zusätzlich steht eine kleine Abstellfläche für Fahrräder sowie ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche zur Verfügung. Im Trockenraum befindet sich außerdem ein Gemeinschaftstrockner.Zur Wohnung gehört ein eigener, vollständig abgeschlossener und abschließbarer Kellerraum.Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 121 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist D.Das monatliche Hausgeld beträgt 392 €, davon entfallen 347,78 € auf umlagefähige Nebenkosten und 44,14 € auf nicht umlagefähige Nebenkosten.Hausreinigung und Winterdienst wird durch Dienstleister übernommen Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.Auf Wunsch unterstützt Sie unsere McFinanz-Abteilung gerne mit einer schnellen, unverbindlichen und maßgeschneiderten Finanzierung, damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause zeitnah Wirklichkeit werden kann.So funktioniert es
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