Kaufpreis 332.000 €
Zimmer 4
84104 Rudelzhausen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen (nach WEG aufgeteilt), je Etage eine Wohnung, befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage von Rudelzhausen mit einem traumhaften Ausblick über das Abenstal.Diese Wohnung besitzt eine Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil. Mit diesem eigenen Außenbereich in Südausrichtung somit bestens geeignet für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.Diese Eigentumswohnung ist bestens geeignet für- Paare oder kleine Familien - Kapitalanleger (Mietrendite ca. 4,00 %)Die Eckdaten auf einen Blick:Grundstück:+ ruhige Ortsrand-Siedlungslage mit traumhaftem Fernblick nach Süden in die Natur und über das Abenstal+ Grundfläche: 637 m²+ gut geschnittenes Grundstück in Hanglage - optimal genutzt Haus:+ hochwertiger Massivbau+ Baujahr 2000+ in hervorragendem und gepflegtem Zustand+ neue, moderne Heizungsanlage (2023 erneuert)+ kein Instandhaltungsstau+ Südausrichtung von Terrassen/Balkon und der Gartenanteile+ sep. Gemeinschafts-Waschküche im Keller+ Internet: bestehender Glasfaser-Anschluss Wohnung:+ Wohnfläche ca.102 m² + 4 Zimmer + Speis +Bad + Gäste-WC+ Küche/Esszimmer und Bad mit Fußbodenheizung+ Terrasse mit Gartenanteil (Sond.-Nutzungsrecht)+ Kellerabteil ca. 6 m²+ Nutzung Gemeinschafts-Waschküche+ 2 Kfz-Stellplätze (1x Garage und 1x Außenstellplatz) müssen für insg. 25.000 € mit erworben werden+ aktuell frei und sofort beziehbarEine bestehende Photovoltaik-Aufdachanlage kann mit erworben werden. Weitergehende Details und Kaufpreis hierzu dann im fortführenden Gespräch.Weitere Auskünfte und Details zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.So funktioniert es
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