Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 26
59425 Unna
Größe 626 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein aussergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten.Die Immobilie umfasst aktuell eine Gaststätte, Appartementzimmer (Gebäudeteil1) und zwei eigenständige Häuser mit jeweils separaten Eingängen (Gebäudeteile 2&3)Im vorderen Jugendstil-Haus befindet sich im Hochparterre eine Gaststätte mit Küche auf ca. 141qm. Dieser Teil ist komplett unterkellert und bietet eine gute Sichtbarkeit hinsichtlich einer weiteren gewerblichen Nutzung.Im OG und Dachgeschoss befinden sich möbilierte Zimmer mit Bädern, die aktuell tage- und wochenweise vermietet werden. Hier wäre eine dauerhafte Vermietung von Wohnungen nach einem Umbau denkbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 174qm. Diese beiden Bereiche werden über eine Ölzentralheizung beheizt.Daneben befinden sich aktuell zwei eigenständige Häuser mit ca. 142qm und ca. 170qm Wohnfläche. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang. Zu dem grösseren Haus gehört ein Garten und 2 Garagen.Diese beiden Gebäudeteile haben jedes für sich eine Gasheizung.Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die derzeitigen Netto-Kaltmieten belaufen sich auf € 68.600,00 Dazu kommt die Mieteinnahme für die Gaststätte, die mit Hinblick auf einen Verkauf der Immobilie derzeit nicht vermietet, so dasss ein Käufer hier über eine zukünftige Nutzung frei entscheiden kann.Auf Wunsch kann die Immobilie teilweise mieterfrei übergeben werden, so dass eine Selbstnutzung & Vermietung möglich ist.Ähnliche Angebote
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