Warmmiete 2.330 €
Zimmer 5
70825 Korntal-Münchingen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einen Blick: Details: + Heizung: Fernwärme + Küche mit hochwertigen Geräten + Rollläden an allen Fenstern + Schöne Raumaufteilung + Zwei Tageslichtbäder + Direkter Hauszugang zur Tiefgarage + Große Dachterrasse Erdgeschoss: + Heller, großzügiger Wohn/Essbereich + Vollausgestattete, offene Küche mit Miele / Siemens Geräten + Tageslicht-Gäste-WC + Neue Terrasse mit Garten Obergeschoss: + Drei helle Schlafzimmer + Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: + Ein helles Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse + Große, sonnige Dachterrasse + Tageslicht Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Kellergeschoss: + Zwei Lagerräume + Wäscheraum + Tiefgarage, abschließbar mit direktem Zugang zum Haus Lage: Erreichbarkeit: - Bahnhaltestelle: ca. 6min zu Fuß - Einkaufen (Lidl / Edeka): ca. 2min zu Fuß - Stadtzentrum Münchingen: ca. 10Minuten zu Fuß - Stadtzentrum Stuttgart: ca. 25min mit dem Auto Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Münchingen, einem Ortsteil von Korntal-Münchingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Bolzplätze – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote Für aktive Familien ist die Lage ein echtes Highlight: Direkt um die Ecke befinden sich das Freizeitbad Münchingen, mehrere Tennisplätze, Sportplätze sowie der TSV Münchingen mit großem Sportgelände und Kunstrasenplatz. Ob Schwimmen, Fußball, Tennis oder einfach nur Bewegung an der frischen Luft – hier haben Groß und Klein jede Menge Möglichkeiten. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen rund um den Pferdehof Gehring oder den Korntaler Weg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein und bieten zudem die Möglichkeit, erste Erfahrungen im Reiten zu sammeln oder dem Pferdesport als Hobby nachzugehen. Anbindung ÖPNV & PKW Die Lage überzeugt auch in Sachen Mobilität: Der Bahnhof Münchingen ist fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale Bahnnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Stuttgarter Straße mit direkter Anbindung an die B10 und A81. So sind auch Ludwigsburg, Stuttgart-Zuffenhausen und die Stuttgarter Innenstadt schnell mit dem Auto zu erreichen. Beschreibung: Willkommen im modernen Reihenhaus! In der ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage von Korntal-Münchingen erwartet Sie dieses renovierte Reihenmittelhaus. Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und verbindet offene Wohnbereiche mit Rückzugszonen. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich viel Atmosphäre. Die Küche ist mit Siemens- und Miele-Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Gäste-WC mit Fenster und ein Flur ergänzen die Ebene. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit pflegeleichtem Garten — ideal für Lounge, Essplatz oder Grillabende. Im ersten Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC — komfortabel für Familien mit zwei oder drei Kindern. Das zweite Obergeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten: lichtes Schlafzimmer mit Zugang zur nicht einsehbaren Dachterrasse und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Dachterrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Outdoor-Wohnzimmer, Spielbereich oder sonniger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich Heiz- und Waschraum mit Anschlüssen für Maschine und Trockner, ein separater Vorratsraum sowie Abstellflächen. Praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage; von dort führt eine Tür in einen großen Abstellraum für Fahrräder, Koffer und Sportgerät.So funktioniert es
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