Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, in einer ansprechenden Wohnanlage.Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 14 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung.Ca. 54,87 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet den neuen Eigentümer komfortables und sicheres Parken.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 251 €, davon sind ca. 164 € umlagefähig auf einen Mieter.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und bietet vielfältige Möglichkeiten.Weitere Details zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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