Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
90475 Nürnberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Welfenstraße 17b, 90475 Nürnberg Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, einen privaten Garten sowie eine ruhige Wohnlage in Nürnberg-Altenfurt. Ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Mietkonditionen -Kaltmiete: 1.300 € -Nebenkosten inkl. Heizkosten: 280 € -Carport-Stellplatz: 50 € -Gesamtmiete: 1.630 € monatlich -Kaution: 3 Monatskaltmieten Wohnungsdetails - Erdgeschosswohnung mit großzügigem Privatgarten - Ca. 84 m² Wohnfläche -3 Zimmer – flexibel nutzbar -Südost-Terrasse mit direktem Gartenzugang -Barrierearmer Zugang -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen -Separate moderne Küche mit Tageslicht -Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC -Praktische Abstellkammer in der Wohnung -Doppelverglaste Isolierfenster (2019) mit Rollläden -Pflegeleichte Fliesenböden -Gegensprechanlage vorhanden Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftseinrichtungen -Eigener Kellerraum mit ca. 21 m² -Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Fahrradraum -Carport direkt vor dem Garten Lage – Nürnberg-Altenfurt -Ruhige Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld -Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn -Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld -Nähe zum Klinikum Nürnberg Süd -Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar -Attraktive Wohnlage für langfristiges Wohnen Energieausweis -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: D -Wesentlicher Energieträger: Erdgas (H-Gas / schweres Erdgas) -Baujahr Gebäude: 1991 -Gültig bis: 24.03.2031Ähnliche Angebote
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