Kaufpreis 1.850.000 €
26386 Wilhelmshaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rendite ca. 6,06 %Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 2020 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.510 m². Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 860 m² und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept.Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gut angebundener Lage der Hafenstadt Wilhelmshaven. Die zentrale Position sichert eine langfristig hohe Vermietbarkeit.Aufteilung der Wohneinheiten (EG bis 2. OG):Erdgeschoss:Wohnung 1 | 3 Zimmer, Abstellraum, TerrasseWohnung 2 | 2 Zimmer, Abstellraum, Terrasse, rollstuhlgerechtWohnung 3 | 2 Zimmer, Abstellraum, TerrasseWohnung 4 | 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse1. Obergeschoss:Wohnung 5 | 3 Zimmer, Abstellraum, BalkonWohnung 6 | 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon, rollstuhlgerechtWohnung 7 | 2 Zimmer, Abstellraum, BalkonWohnung 8 | 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon2. Obergeschoss / Dachgeschoss:Wohnung 9 | 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon und DachterrasseWohnung 10 | 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon und DachterrasseWohnung 11 | 3 Zimmer, Abstellraum, BalkonAlle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten u.?a.:. Blockheizkraftwerk (BHKW). moderne Einbauküchen. Hochwertige Fliesenbeläge . Fußbodenheizung. großzügige Balkone oder Terrassen. Isolierverglasung. durchdachte Grundrisse mit Abstellräumen. barrierefreie Zugänge bei ausgewählten Einheiten. ein vorhandener Aufzugsschacht für den späteren Einbau eines FahrstuhlsDie Bauweise in moderner Holzrahmenkonstruktion vereint Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beläuft sich auf ca. 106.020?€.Ergänzend zu den Mieteinnahmen bestehen zusätzliche Erlösquellen:Stromverkauf über das BHKW: ca. 3.000?€ p.a.Stellplatzvermietung: ca. 3.000?€ p.a.Gesamtertragspotenzial inkl. Nebenerlöse:= 106.020?€ + 6.000?€ = ca. 112.020?€ jährlichÄhnliche Angebote
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