Warmmiete 1.390 €
Zimmer 5
26842 Ostrhauderfehn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.210 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung von privat - ErstbezugAb Mai 2026 steht in unserem Doppelhaus Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus KNN) inOstrhauderfehn, Ortsteil Langholt, eine moderne Doppelhaushälfte mit 110 Quadratmeter zur Verfügung.Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt fürniedrige Energiekosten. Der Energieausweis kann nach Fertigstellung des Hauses vorgelegt werden. Die Kaltmiete beträgt 11€ pro Quadratmeter. An Nebenkosten kommen noch 100,00 Euro Wärmekostenabschlag und 100,00Euro Abschlag für den Strom hinzu.Die übrigen Betriebskosten belaufen sich vorläufig auf 80€, bis die tatsächlich anfallenden Kostenfeststehen.Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten. Die Kaution kann auch in Form einer Mietkautionsversicherung hinterlegt werden.In den ersten 5 Jahren keine Mieterhöhung!Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Der Strompreis prokw/h wird 15 % unter dem Preis des Ortsnetzbetreibers sein (der Gesetzgeber schreibtlediglich 10 % vor). Der Mieter muss keine Grundgebühr zahlen. Gerne erkläre ich dasMieterstrommodell.Internet und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.Eine Mieterselbstauskunft, der Nachweis ihrer privaten Haftpflichtversicherung sowie eineSchufa-Auskunft sind obligatorisch.Solange die Anzeige online ist, steht die Wohnung auch noch zur Verfügung. Gerne stellen wirbei Kontakt noch mehr Fotos bzw. Video zur Verfügung.Wohnungsdaten:- ca. 110 Quadratmeter groß- Wohnzimmer- Küche- Esszimmer- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Bad mit ebenerdiger Dusche- 3 Schlafzimmer- Abstellraum- Garten-/Geräteschuppen- Terrasse- Pkw-Stellplatz direkt am Haus- Fußbodenheizung- hochwertige Fliegengitter- Be- und Entlüftung- Satellitenschüssel- elektrische JalousienFußböden:Fliesen, Vinyl / PVCÜber eine Nachricht von Ihnen würden wir uns freuen. Gerne auch telefonisch unter01714491497.So funktioniert es
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