Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
49326 Melle
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In verkehrsberuhigter Lage erwartet Sie dieses solide gebaute und verklinkerte Nordhaus-Fertighaus (Baujahr 1982) auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.115 m² Fläche. Das voll massiv unterkellerte Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Substanz und eine gewachsene Wohnlage legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 155 m²: Erdgeschoss: ca. 100 m² Dachgeschoss: ca. 55 m² Hinzu kommen ein voll unterkellerter Bereich mit normaler Wohndeckenhöhe sowie zahlreiche Nutzflächen. Der helle Wintergarten (ca. 18 m²), erbaut 1998, erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine große überdachte Terrasse sowie eine überdachte Haustür sorgen für zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Ausstattung & Highlights Voll massiv unterkellert Gasheizung (Viessmann Gastherme und Kessel, erneuert 2001) Alle Fenster sowie Haustür erneuert (2016) Neue Innentreppe (2016) Glasfaseranschluss SAT-Antenne Vorbereitung für offenen Kamin möglich Garage für 1 PKW + zusätzlicher Stellplatz Außenbereich – ein kleines Paradies Das großzügige Eckgrundstück bietet viel Privatsphäre. Der naturnah gestaltete Garten mit vier Obstbäumen und kleinem Wasserlauf schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Garten-/Gerätehaus im Blockhausstil rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus für Familien: Direkt angrenzend befindet sich ein Kinderspielplatz – ideal für junge Familien. Fazit: Ein gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz, wichtigen Modernisierungen und viel Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Garten verbinden möchten.So funktioniert es
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