Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 9
56567 Neuwied
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Neuwieder Stadtteil Segendorf und ist trotzdem nur 10 Autominuten von der Neuwieder Innenstadt entfernt. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten kann die Immobilie sowohl als eine große Familie, Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit großzügigem Büro im EG oder als Kapitalanlage flexibel genutzt werden! Heimwerker und (Auto-)Mechaniker würden vor allem in der großen gefliesten Doppelgarage ungestört hantieren können. Für eine genaue Beschreibung der Räumlichkeiten kontaktieren Sie mich gerne unter Angabe einer Email-Adresse, dann übersende ich Ihnen das Expose. Ausstattung EG (ca. 55 m^2) • Laminatboden (Schlaf- und Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Bad, Flur) • Neue einbruchshemmende Fenster in Bad und Schlafzimmer (2022), Fenster in Küche und Wohnzimmer doppelverglast • Einbruchshemmende Fenstergriffe an allen Fenstern • Alle Rollladenkästen gedämmt (2020) • Küche, Wohn- und Schlafzimmer komplett neu tapeziert, komplette Wohnung frisch gestrichen, Heizkörper neu lackiert (2022) • Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombi (von 2020) • Ventile der Heizkörper in Küche, Wohn- und Schlafzimmer erneuert (2020), neuer Heizkörper im Bad • Bad mit ebenerdiger Dusche kernsaniert (2022) 1.OG (ca. 110 m^2) • Vinyl-Designerboden in Schlaf-/ Kinder-/ Ess- und Wohnzimmer (neu in 2020) • Laminatboden (Flur und Küche), Fliesen (Bad, Gäste-WC) • Neue einbruchshemmende Fenster in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche sowie Terrassentür mit hochwertigem Fliegen- und Pollenschutz (2021), restliche Fenster doppelverglast • Alle Rollladenkästen gedämmt (2020) • Fast alle Räume neu tapeziert, komplette Wohnung gestrichen, Heizkörper neu lackiert (alles 2020) • Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombi (von 2020) • Mehrere Heizventile erneuert (2020), neuer Heizkörper in der Küche • Neue Toilette im Bad (2022) DG (ca. 65 m^2) • Laminatboden (Küche, Flur, Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer), Fliesen (Bad) • Neues Fenster im Schlafzimmer (2025) • Die anderen Dachfenster wurden schon mal erneuert (genaues Jahr ist unbekannt) • Bad saniert in 2025 Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Neuwieder Stadtteil Segendorf in einer Sackgasse, sodass sie von Durchgangsverkehr verschont sind. Von dem Garten hinter dem Haus gelangt man direkt ins Grüne, was die Lage für Familien und/oder Tiere besonders attraktiv macht. Der bekannte Rheinsteig (Wanderweg zwischen Bonn und Mainz) verläuft in einer fußläufigen Entfernung durchs Grüne von ca. 15 Minuten, das Schloss Monrepos ist per schönem Waldspaziergang in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit Fahrten zur Neuwieder Innenstadt erreicht man innerhalb von fünf Gehminuten. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Neuwied (ca. 10 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie mit dem Bus/Auto in wenigen Minuten. Die A48 und A3 erreichen Sie in jeweils ca. 15 Minuten, die Stadt Koblenz in ca. 25 Minuten. Am Flughafen Köln-Bonn sind Sie in ca. 50 Minuten. Die Lage ist auch für Pendler per Bahn nach Köln oder Frankfurt am Main gut gelegen. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.So funktioniert es
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