Warmmiete 1.375 €
Zimmer 4
29693 Hodenhagen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Angeboten werden hier zwei Doppelhaushälften, als Neubau mit Erstbezug. Die Wohneinheiten sind derzeit noch in der finalen Fertigstellung und ab 01.06.2026 bezugsfertig. Beide Doppelhaushälften sind identisch und durch den Grundriss 1:1 gespiegelt. Die Bauweise erfolgte nach den aktuellen GEG Standards! Beide Einheiten werden mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet! Für einen geringen Energieverbrauch sorgt die PV Anlage auf dem Dach. Informationen rund um das Objekt: Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 120 qm bietet Ihnen dieses Objekt ein behagliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Bäder sind modern gestaltet – das Hauptbad im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dusche, inklusive beheizter Duschtasse. Zudem verfügen alle Wohn- und Schlafräume über SAT und LAN Steckdosen, der Flur verfügt über LAN. Ausstattung Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Großzügiger, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Helles Wohn- Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Gäste-WC Obergeschoss: • Drei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche (90 x 120 cm) (die im Plan eingezeichnete Badewanne wurde durch die XXL Dusche ersetzt) Dachgeschoss: Über eine Auszugstreppe erreichbarer Dachboden – ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Koffern Daten & Fakten: • Neubau - Fertigstellung im Juni 2026 • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Energieeffiziente mit 5 kw PV anlage Luft-Wasser-Wärmepumpe • Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräume • Garten und großzügige Terrasse Weitere Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.06.2026 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung Die Doppelhaushälften liegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hodenhagen Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Hannover, Bremen und Hamburg, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht erreichbar. Sonstiges Die DHH ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und kann für eine monatliche Kaltmiete von 1300 € ohne Haustiere gemietet werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Wesentliche Energieträger: ElektrischSo funktioniert es
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