Kaufpreis 328.800 €
Zimmer 10
45525 Hattingen
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine ZUKUNFTSORIENTIERTE, INDIVIDUELLE WERT-IMMOBILIE mit vielen Möglichkeiten! 3-Familien-Doppelhaushälfte.Ca. 232 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Keller+ ca. 30 m² Spitzboden= rund ca. 332 m² Wohn- und NutzflächeBaujahr ca. 1957. Anbau 1967. Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre immer getätigt. Zirka 272 m² pflegeleichtes (Kauf-)Grundstück. Die 3 Wohneinheiten sowie die wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):ERDGESCHOSS - 90 (Kaltmiete mtl. 528 €)Wohnen - 28Küche - 8Bad - 6Gäste WC - 4Schlafen - 17Kind - 18Flur (inkl. AR) - 9OBERGESCHOSS - 76 (Kaltmiete mtl. 400 €)Wohnen - 16Essen - 12Küche - 6Bad - 4Arbeit - 14Schlafen - 17Flur (inkl. AR) - 9Balkon 1 - 9Balkon 2 - 7DACHGESCHOSS - 67 (* mögliche Kaltmiete gem. Mietspiegel 466 €)Wohnen mit Essen - 24Küche - 6Bad - 5Schlafen - 14Arbeit - 11Flur - 6* DG-Wohnung noch mit Wohnrecht. Mieter ist vor einiger Zeit ausgezogen.* Nettomieten derzeit p. a. 11.136 €, bei evtl. Vollvermietung ca. 16.728 €.Das Objekt könnte auch zum späteren Zeitpunkt mal zum Beispiel als GENERATIONEN-Haus dienen.Ähnliche Angebote
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