Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
04420 Markranstädt
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich am Rand von Markranstädt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage, unweit des Kulkwitzer Sees. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und ist Teil eines soliden und regelmäßig instand gehaltenen Wohnensembles. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 63 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer inkl. Essecke und Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und eine praktische Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Am Flur befindet sich eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockener Keller und zwei vermietete Außenstellplätze. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist langjährig an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. jährliche Mieteinnahmen: 7.104,00 EUR (inkl. Stellplätzen), nächste Mieterhöhung ab 2027 möglich keine Käuferprovision, direkt vom Eigentümer Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage Nähe des Kulkwitzer Sees. Markranstädt entwickelt sich zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Umland von Leipzig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Zufahrt Richtung Leipzig und zu den Autobahnen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsziele der Region, die zum Spaziegengehen, Baden, Radfahren und vielem mehr einlädt. Markranstädt verbindet somit ein ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietung und Standortqualität legen.So funktioniert es
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