Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
22111 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Billstedt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Weitblick nach Nordwesten sowie eine solide und funktionale Innenausstattung. Dazu gehören das helle Echtholzparkett und die NOBILIA Einbauküche von 2017 mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd und Dunstabzug. Das Bad wurde zuletzt 2019 komplettsaniert. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung erreicht man über einen durch eine abschließbare Tür zugänglichen Laubengang. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil mit 7,7 m² Nutzfläche. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut. Als letzte Modernisierungsmaßnahme wurde im Jahr 2025 die Südfassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung beträgt monatlich 199 EUR. Die Lage auf der Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Billstedt und Horn im Bezirk Hamburg-Mitte bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Linien U2 und U4 (Haltestelle Legienstraße, Fahrtzeit zum Hbf 12 Min.) und mehreren Buslinien (Haltestelle Washingtonallee). Mehrfamilienhäuser und zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomie prägen das Bild und schaffen eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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