Warmmiete 650 €
Zimmer 2
90439 Nürnberg
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten / Nachmieter gesucht: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg West – top Anbindung & Westpark direkt nebenan Objektdaten: - Lage: Nürnberg West (Westliche Außenstadt) - Wohnfläche: 34,01 m² - 2 Zimmer (Schlafzimmer + Wohnzimmer) - Küchennische offen zum Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Kellerabteil vorhanden - 2. Obergeschoss (kein Aufzug) Miete: - Kaltmiete: ca. 490 € - Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 160 € - Warmmiete: ca. 650 € Lage-Highlights: - Nur 1 Minute Fußweg zur U-Bahn-Station - Norma-Supermarkt, Bäcker und Apotheke in Sichtweite - Westpark direkt nebenan – ideal für Erholung und Spaziergänge Abzulösende Einbauten & Möbel (alles in sehr gutem Zustand, überwiegend IKEA): Küche (komplett, funktionsfähig) – verpflichtende Ablöse 1.280 € - Induktions-Kochfeld Grundes: 130 € - Backofen Görlig: 150 € - 2× Enhet Wandschrank: 140 € - 2× Enhet Wandregal: 127 € - 2× Enhet Unterschrank (inkl. Spüle/Unterschrank): 137 € - Skurup Lampe: 24,99 € - Spüle inkl. Zubehör: 68 € - Waschmaschine Sharp: 200 € - Spülmaschine inkl. Zubehör: 250 € - Kühlschrank: 50 € → Gesamt Küche: 1.280 € (Ablöse verpflichtend für Übernahme der Wohnung) Optional zuzüglich Wohnzimmer-Möbel für 800 €: - FRIHETEN Schlafsofa Ebbö/Bkast HYLLIE dunkelgrau (Neupreis 579 €) - Melltorp Esstisch + Stefan Stühle (120 €) - Wohn-/Abstelltisch (50 €) - KALLAX Regal 42×147 (49 €) - KALLAX Regal 77×147 mit Schubladen (139 €) Kostenlos im Preis enthalten: - Schuhschrank im Flur - Badezimmermöbel - Optional: fast neuer Staubsauger an der Wand (kann gerne mit übernommen werden) Gesamtablöse bei Komplett-Übernahme: 1.280 € (Küche) + 800 € (Wohnzimmer-Möbel) = 2.080 € Die Wohnung ist gepflegt und sofort oder kurzfristig verfügbar (genaues Datum nach Absprache). Ideal für Single oder Paar. Keine Haustiere / WG-Nutzung bitte. Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir bitte mit: - Vorname, Nachname - Beruf / Einkommensnachweis (wird für den Vermieter benötigt) - Wunschtermin für Besichtigung (nur am Wochenende möglich) Keine Makler / Provision. Privatverkauf / Privatnachmieter gesucht. Preise für Möbel/Ablöse basieren auf Neupreisen und tatsächlichem Zustand – alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Ähnliche Angebote
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