Kaufpreis 596.600 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
71540 Murrhardt
Idyllische Wohnung mit 15m² Terrasse und Anteil an einem 160m² großen Garten. Teil eines klimaschonenden Neubaus in Massivholz-Bauweise.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2027
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/406490/ Citywohnen Murrgärten - Neubau Eigentumswohnungen Sechs klimaschonende Mehrfamilienhäuser entstehen in Massivholz-Bauweise mit industriell vorgefertigten Wand- und Deckenelementen (serielle Fertigung) und erfüllen den KfW-40-QNG-Standard. Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Treppenhaus und einen Aufzug bis zur Tiefgarage, sodass alle Wohnetagen bequem erreichbar sind. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Der ebenerdige, überdachte Zugang und die barrierearme Ausstattung – etwa bodengleiche Duschen und niedrige Balkon- und Terrassenschwellen – sorgen für Komfort und Zugänglichkeit. Wir erreichen mit der Ausführung die Einstufung in den Effizienzhaus KfW-40-QNG Standard gemäß den Richtlinien, sodass Sie in den Genuss von zinsreduzierten Darlehen kommen können (150.000 € ab 1,12% ; Paare/Alleinerziehende bis 2 Kinder 220.000€ ab 0,01% je nach Laufzeit). Im laufenden Betrieb ist mit geringen Energiekosten zu rechnen. Die begrünte Dachfläche wird mit einer Photovoltaikanlage versehen, dieser Strom wird erheblich unter Marktpreis zur Verfügung gestellt. Haus 1 bis 4 sind nahezu identisch aufgebaut und verfügen jeweils über 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 84 m² - ca. 132 m² und 3 bzw. 4 Zimmer. Die Häuser 5 und 6 in geschützter Innenhoflage verfügen über 8 Wohnungen je Gebäude, mit Wohnflächen von ca. 61 bis 117 m² und Wohnungsgrößen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die Gebäude sind identisch vom Aufbau, jedoch gespiegelt nebeneinander angeordnet. Die 6 Mehrfamilienhäuser und ihre dazugehörigen Zuwegungen sind so angeordnet, dass im Innenhof - geschützt und von der Straße abgewandt - großzügig dimensionierte Grünflächen und für die kleinsten Bewohner ein gut einsehbarer Spielplatz entstehen. Das Untergeschoss wird als WU-Beton-Bauwerk („weiße Wanne“) ausgeführt. Die komfortabel anfahrbare Tiefgarage verfügt über getrennte Zu- und Ausfahrten für einen reibungslosen Verkehrsfluss, auch zu Stoßzeiten. Rund 35 Stellplätze sind von Beginn an für Ladestationen (Wallboxen) vorbereitet. Zudem stehen mehrere gemeinschaftliche Fahrradabstellbereiche zur Verfügung. Die Abstellbereiche für Entsorgungsbehälter wurden oberirdisch, nahe der Häuser, mit möglichst kurzen Wegen zur Straße eingeplant. Weitere Ausstattungsmöglichkeiten für Senioren oder Menschen mit leichten Beeinträchtigungen wie beispielsweise Notrufeinrichtungen etc. sind auf Anfrage möglich. Durch unsere Kooperation mit der unmittelbar gegenüberliegenden Schumm-Stiftung haben Sie zahlreiche Optionen, die Sie in Anspruch nehmen können: Reinigungsservice inkl. Blumen gießen, Mittagessen, uvm. _____________________________________________________________________________________________ Erdgeschoss Wohnung 01 in Haus 5 mit großem Gartenanteil: Wohnfläche 116,98 m² + Keller 6,32 m² + Gartenanteil 163,83 m² Eingangsbereich mit praktischem Garderobenplatz und Gäste-WC. Der abgetrennte Flur zu den Schlafzimmern und zum Bad sorgt für mehr Privatsphäre. Helle Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer - auch ideal als Home-Office geeignet. Geräumiges Schlafzimmer mit langer Schrank-Stellwand. Offener und großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. Großzügige Terrasse mit Zugang zum privat nutzbaren Gartenanteil. Selbe Wohnung spiegelbildlich in Haus 6. _____________________________________________________________________________________________ Entdecken Sie unser vollständiges Wohnungsangebot im Exposé oder lassen Sie sich die Unterlagen ganz bequem persönlich zusenden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - nachhaltig gebaut (Effizienzhaus KfW 40 QNG) - wohngesunde Massiv-Holzbauweise - Photovoltaik auf begrüntem Flachdach - hohe CO2-Einsparung, angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fahrstuhl in jedem Haus von der Tiefgarage in jede Wohnetage - bodengleiche Dusche, moderne Sanitärausstattung - elektrische Jalousien in den Aufenthaltsräumen - elektrische Rollläden in den Schlafzimmern - Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen Parkett (optional Vinyl möglich) - Boden und Wandbeläge in den Bädern Fliesen - Wände weiß gestrichen, Decke in SichtholzqualitätEnergieträger: Fernwärme
Impressum
Schlegel Concepts GmbH & Co. KG
Ottergasse 7
74379 Ingersheim
Phone: +49 7142 98 99 36
[email protected]
www.schlegel-concepts.com
Geschäftsführung: Albert Schlegel
Amtsgericht Stuttgart HRA 738230
UST-Nr.: DE345893573
Weitere Unternehmen der Schlegel Gruppe:
Schlegel GmbH
Porschestraße 2
74321 Bietigheim-Bissingen
Phone: +49 (0)7142 / 98 99 80
[email protected]
www.schlegel-concepts.com
Geschäftsführung: Albert Schlegel, Bernd Köpfer
Amtsgericht Stuttgart HRB 301622
UST-Nr.: DE185249455
Entdecken Sie unser vollständiges Wohnungsangebot im Exposé:
https://www.yumpu.com/xx/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-2026
Oder lassen Sie sich die Unterlagen ganz bequem persönlich zusenden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Murrhardt, Obermühlenweg 1-11
Idyllisches Umfeld
Murrhardt, mit seinen fast 15.000 Einwohnern bildet die sympathische Kleinstadt das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Eingebettet in die idyllische Erholungslandschaft liegt es nur etwa 40 bis 50 Minuten nordöstlich der Metropolregion Stuttgart und ermöglicht damit den Bewohnern, die Vorzüge einer Großstadt zu genießen, während sie in einer fantastisch grünen Umgebung leben. Über den wenige Gehminuten entfernten Bahnhof sind Sie ideal mit dem Umland verbunden.
Kurze Wege
Murrhardt bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung, die den Bewohnern kurze Wege und damit eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Stadt verfügt fußläufig über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Sportplätze spiegeln das gute Bildungsangebot wider, was die hohe Attraktivität der Stadt, gerade auch für Familien, ausmacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Lutz Schneidewind - privater Anbieter