Kaufpreis 129.900 €
Zimmer 2
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt & Ausstattung -Gepflegte Eigentumswohnung im mittleren Stockwerk -Mehrfamilienhaus Baujahr 1975 -Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne -Aufzug im Haus -Hausmeisterservice -Separates Kellerabteil -Öl-Zentralheizung -Energieausweis (Verbrauch): 143,4 kWh/(m²·a), Klasse E -Hausgeld: 260 € monatlich Vermietung & Rendite -Solide vermietet, zuverlässiger Mieter -IST-Kaltmiete: 370 € monatlich -SOLL-Kaltmiete: 440 € monatlich (durch einmaligen Mietzuschuss von 3.000 €) Kaufpreis: 129.000 € Bruttorendite: ca. 4,09 % 5 % Abschreibung möglich (Restnutzungsdauergutachten liegt vor) Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: gepflegte WohnungEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
-Ruhige, zentrumsnahe Lage in Kempten (Allgäu)
-Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung fußläufig erreichbar
-Gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
-Perspektive für Kapitalanlage oder späteren Eigenbedarf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter