Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
76307 Karlsbad
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige und charmante Anwesen mitten im Ortskern bietet Ihnen ein Wohnflair, welches von dem alltäglichen abweicht. Aufgrund des geschützten Ortsetters (Ortskern) besteht Denkmalschutz.Ehemaliges umgebautes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1744 bietet Ihnen viele Räumlichkeiten und ein einzigartiges Wohnflair. Die besonderen Feinheiten wie der ganz individuell gekachelte Kaminofen von "Leé Babel - Keramik" aus Maulbronn unterstreichen die Einzigartigkeit des Anwesens.Die Aufteilung ist wie folgt:KG: verschiedene Räumlichkeiten, die z.B. als Hobbyräume genutzt wurden und ein Zugang zum Gewölbekeller.EG: Großzügiger Dielenbereich, helles geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum. Eine Sauna befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Über einen Flur erreicht man das jetzige Schwimmbad (ehem. Garage)DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Empore mit Zugang zum Speicher, sowie weitere kleinere Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt ohne das Schwimmbad ca. 185 m². Weitere Nutzfläche im Untergeschoss bieten nochmals ca. 91 m² Fläche zur Nutzung. Zu beachten ist, dass das Wohnhaus zusammen mit dem Nachbarnhaus auf einem Grundstück sich befindet und 2/3 Anteil an dem gesamten Anwesen besitzt. Die Heizung und Leitungen sind gemeinschaftlich. Eine Trennung ist möglich und wäre sinnvoll.So funktioniert es
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