Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
76437 Rastatt
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Lage von Rastatt-Plittersdorf. Das im Jahr 1966 auf einem ca. 881 m² großen Grundstück errichtete Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner großzügigen Flächenaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 167,91 m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon und bieten mit jeweils ca. 87 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot.Die Erdgeschosswohnung wird über einen Ölkachelofen sowie eine Deckenheizung (Infrarot) in der Küche beheizt. In der Obergeschosswohnung sorgen eine Nachtspeicherheizung, ein Holzkachelofen und ein Holzofen für Wärme. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer sowie ein Duschbad und wird mit einem Ölofen beheizt. Der übrige Speicher ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Das Haus entspricht in Ausstattung und Zustand weitgehend seinem Baujahr und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich ideal für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen, eigene Beete für Obst und Gemüse, Spielbereiche für Kinder mit Sandkasten, Trampolin oder Planschbecken - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.Die Wohnungen stehen derzeit leer und eröffnen damit zahlreiche Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel:. Mehrgenerationenwohnen. Eigennutzung mit zusätzlicher Kapitalanlage. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Reine KapitalanlageIm Keller befinden sich die üblichen Nebenräume wie Waschküche und Vorratsräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in den vorhandenen Garagen. Direkt daneben befindet sich ein Nebengebäude, das zuletzt als Bienenhaus genutzt wurde und ebenfalls vielseitig einsetzbar ist.Möchten Sie dieses Haus mit all seinen Möglichkeiten persönlich kennenlernen? Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor und freue mich auf Ihre Anfrage.Sollten Sie sich für eine unserer Immobilien entscheiden, steht Ihnen unsere hauseigene Baufinanzierungsabteilung gerne zur Verfügung und erarbeitet auf Wunsch individuelle Finanzierungskonzepte und attraktive Konditionen für Ihre Traumimmobilie.So funktioniert es
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