Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Vermietungspotenzial. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine Gasheizung aus 2019 sorgt für effiziente Energienutzung und planbare Betriebskosten.Die durchdachte Aufteilung mit langem Flur, Bad und Küche auf der linken Seite sowie zwei separat zugänglichen Zimmern macht die Wohnung ideal für klassische Vermietung, WG-Nutzung oder möblierte Vermietung. Gerade die möblierte und ggf. befristete Vermietung bietet zusätzliches Renditepotenzial. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Laut WEG-Protokollen sind keine Renovierungen geplant.Bei einem Kaufpreis von 130.000 € ergibt sich auf Basis einer Kaltmiete von ca. 550 € eine potenzielle Rendite von rund 5 % - mit weiterem Steigerungspotenzial durch möblierte Vermietung.Eine moderne, flexible und renditestarke Kapitalanlage mit solidem Fundament und attraktiver Perspektive.Ähnliche Angebote
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