Kaufpreis 596.000 €
Zimmer 7
90766 Fürth
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, in massiver Bauweise erbaut, liegt in einem beliebten und begehrten Vorort des Fürther Westens und bietet Ihnen viel Potenzial. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m² zuzüglich Balkon und Terrasse und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Haus ist vollunterkellert. Dort finden Sie neben einem Hobbyraum zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Vorratskeller sowie Platz für die Technik und Ihre Heizung.Das Grundstück umfasst ca. 665 m². Die Nachbargrundstücke wirken naturnah und großzügig, sodass Sie eine ruhige und grüne Umgebung genießen können. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Diele ein separates Gäste-WC. Von hier gelangen Sie entweder in die Küche oder in ein großzügiges Arbeitszimmer. Die Küche ist separat gehalten und bietet einen Abstellraum sowie Speisekammer. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große, lichtdurchflutete Fenster sorgen für helles Wohnen und ermöglichen einen tollen Blick ins Grüne. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Die Immobilie verfügt überwiegend über Fliesen- und Parkettböden. Einige Bereiche, darunter das Badezimmer, Teile der Isolierfenster sowie die Bodenbeläge, wurden bereits erneuert, sodass sich hier weitere Sanierungs- oder Modernisierungspotenziale bieten.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die derzeit außer Betrieb ist. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und öffnet sich zum naturbelassenen Garten. Eine großzügige Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten direkt am Grundstück.Diese Immobilie bietet großzügigen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage. Sie gibt Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Ideen, erfordert aber auch Renovierungsarbeiten, wodurch Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser sympathischen Immobilie überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ähnliche Angebote
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