Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 9
25840 Friedrichstadt
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Friedrichstadt, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 271 m², die aktuell vollständig und nachhaltig vermietet sind.Die Aufteilung in zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss bietet eine durchdachte Größenstruktur, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant ist. Die solide Bausubstanz, die klassische Architektur und die praktische Raumaufteilung machen das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung. Gleichzeitig eröffnet es Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen eine zeitgemäße Modernisierung vorzunehmen. So lässt sich die Attraktivität für Mieter weiter steigern und das vorhandene Renditepotenzial optimal ausschöpfen.Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine breite Zielgruppe anspricht: von jüngeren Mietern, die kompaktere Einheiten bevorzugen, bis hin zu Paaren oder Familien mit größerem Platzbedarf. Dies sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und reduziert das Risiko von Leerständen deutlich.Darüber hinaus überzeugt das Objekt durch stabile Ertragsperspektiven und seine attraktive Lage. Damit eignet es sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.