Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 7
89584 Ehingen (Donau)
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil von Ehingen. Das Haus ist durch Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Obergeschoss: ca. 79 m² – komplett saniert 2013 Erdgeschoss: ca. 99 m² – saniert 2020 Zusätzlich verfügt das Haus über einen sehr großen Keller mit einer ausbaufähigen Einliegerwohnung inkl. Bad (WC, Dusche). Diese Fläche ist derzeit nicht als Wohnfläche im Grundbuch ausgewiesen, bietet jedoch attraktives Ausbaupotenzial. Ausstattung & Besonderheiten Zwei moderne Badezimmer (eines 2014 renoviert), beide mit Fenster Gäste-WC separat Zwei neuwertige Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten Große, neu renovierte Terrasse mit Pergola (ca. 30 m²) Doppelgarage + zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Straße Sehr großer Keller mit Ausbaureserve Aufdachdämmung / Isolierung im Zuge der Sanierung 2014 Viessmann Ölheizung mit Niederenergie-Wieland-Brenner (Weiterbetrieb möglich) Lage - Ruhige, sehr angenehme Wohngegend - Spielplatz in direkter nähe - Nette Nachbarschaft - Sehr schöne Umgebung mit guter Infrastruktur - Beliebter Ortsteil von Ehingen Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 131,6 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: E - Energieträger: ÖlSo funktioniert es
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