Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
73119 Zell unter Aichelberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung, die sich in einem 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98,2 m². Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie hervorragend als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Details. Der Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden.Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-Esszimmer-Bereich, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch seine Größe überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, der Ihnen zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien verschafft und den Wohnkomfort erheblich steigert. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bieten ebenfalls viel Platz für eine kleine Familie oder Paare.Die Küche ist mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet, die für ausreichend Stauraum sorgt und den Alltag erleichtert.Das Tageslichtbad ist baujahrstypisch gehalten und verfügt über alle notwendigen Ausstattungen. Es bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Ausstattung der Wohnung bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Ideen einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein wichtiger Vorteil sind hierbei die bereits teilweise entfernten Böden, die optimal auf den Einbau eines neuen Bodenbelags vorbereitet wurden.In den Bildern haben wir Ihnen Wohnbespiele eingestellt, wie die Räume nach der Renovierung aussehen könnten.Im Jahr 2007 wurde die Heizung erneuert, so dass die Wohnanlage über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt wird. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zudem die 3-fach verglasten Fenster, die bereits erneuert wurden, die zur Energieeinsparung beitragen.Der Wohnung ist außerdem ein großer Kellerraum zugeordnet, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung,Neben der Wohnung selbst profitieren Sie von attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen der Garten, ein Fahrradraum sowie eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt werden können und den Wohnalltag spürbar erleichtern. Ein Hausmeisterservice erspart Ihnen die Kehrwoche und den Winterdienst.In dem Hausgeld von mtl. EUR 550,- sind rund 132,- für die Rücklagen-Zuführung enthalten.So funktioniert es
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